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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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ヒルトンプラザウエスト オフィスタワー18階・レンタルオフィス
・最低契約期間1ヶ月間から～
・ 会議室・設備・オフィス家具完備- 交通
-
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩1分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 18F-2（4-5名） - - 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 19階 -
北浜T4B(サービスオフィス)部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 - - 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み - -
新神山ビル- 交通
-
- 大阪メトロ堺筋線扇町徒歩6分
- 大阪メトロ谷町線中崎町徒歩7分
- 光ファイバー
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 101 20.4坪 67.43m2 応相談 応相談 - - 1階 詳細 201 22坪 72.72m2 応相談 応相談 - - 2階 詳細 203 5.2坪 17.19m2 応相談 応相談 - - 2階 詳細 205 5.6坪 18.51m2 応相談 応相談 - - 2階 詳細 301 10.5坪 34.71m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 302 10.5坪 34.71m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 303 7.1坪 23.47m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 305 4.2坪 13.88m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 306 8.6坪 28.42m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 307 8.6坪 28.42m2 応相談 応相談 - - 3階 詳細 402 11.3坪 37.35m2 応相談 応相談 - - 4階 詳細 405 9坪 29.75m2 応相談 応相談 - - 4階 -
大阪駅前第3ビル・セントラル空調時間/8：30～18：30
・店舗仕様- 交通
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- JR東西線北新地徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩5分
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩5分
- JR環状線大阪徒歩7分
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B2F-59-2 19.32坪 63.86m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 12階 詳細 1F-38・2F-41 41.57坪 137.42m2 165万円 込 2ヶ月 2ヶ月 1・2階 詳細 2F 33.16坪 109.62m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 2階 詳細 8F-2-1 16.06坪 53.12m2 応相談 64,272円 12ヶ月 - 8階 詳細 8F-3 5.44坪 17.98m2 応相談 21,767円 12ヶ月 - 8階 詳細 12F 4.91坪 16.25m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 12階 詳細 15F-1 22.32坪 73.79m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 15階 詳細 22F-6 65.71坪 217.24m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 22階 詳細 29F2-3 34.3坪 113.38m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 29階 詳細 30F-1 10.92坪 36.09m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 7階 詳細 33F-1 103.25坪 341.32m2 200万円 635,103円 1ヶ月 2ヶ月 10階 -
MF梅田ビル・案内板作成費：23,000円
・駐輪場代：月額4,500円/台
・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～19：30、土曜日/8：00～15：00、日・祝日/閉- 交通
-
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩5分
- 大阪メトロ堺筋線扇町徒歩6分
- JR環状線大阪徒歩10分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
ダイビル本館・貸会議室あり
・カフェテリア(食堂)あり
・ビル用非常発電機あり
・B1に喫煙所設置予定
・エントランス開閉時間：月～金曜日/7：30～19：00、土曜・日曜・祝日/閉- 交通
-
- 京阪中之島線渡辺橋徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
中之島ダイビル・定期借家契約(3年～5年)
・エントランス開閉時間：月～金曜日/7：30～22：00、土曜・日曜・祝日/閉
・セントラル空調稼働時間：月～金曜日/8：30～19：00、土曜・日曜・祝日：停止
※空調の稼働、10時間30分は共益費に含む
※時間外空調費：＠4円/分- 交通
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- 京阪中之島線渡辺橋徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線肥後橋徒歩4分
- 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋徒歩9分
- 24時間使用可
- 機械警備
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
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DEGUCHI UMEDAビル- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩5分
- 個別空調
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F 10.7坪 35.37m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 5階 -
牛丸ビル・敷引き/1年未満：30％、1年以上5年未満：20％、5年以上10年未満：15％、10年以上：10％
・エントランス開閉時間：月～土曜日/8：00～20：00、祝日/8：00～14：00、日曜日/閉- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩4分
- 個別空調
- 24時間使用可
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1F 11.19坪 36.99m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 1階 -
梅田パシフィックビル・定期建物賃貸借契約（2027年12月31日まで）
・御堂筋沿い
・エントランス開閉時間：月～土曜日/7：30～20：00、日・祝日/8：30～20：00- 交通
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- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩3分
- JR東西線北新地徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩5分
- JR環状線大阪徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
