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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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立花ビル・袖看板代：10,000円/月(税別)
・店舗利用可- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線なんば徒歩2分
- 南海高野線南海なんば徒歩2分
- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩3分
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1F-奥 11.97坪 39.57m2 14万円 込 - 50万円 1階 -
法善寺サンヨービル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・法善寺組合規定有り
・BAR居抜き物件・重飲食店相談可- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線なんば徒歩3分
- 大阪メトロ千日前線なんば徒歩3分
- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩4分
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F 25坪 82.64m2 90万円 込 4ヶ月 2ヶ月 B1階 -
フェローズビル・定期借家契約(10年)
・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・重飲食可
・転貸借可- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線なんば徒歩4分
- 大阪メトロ千日前線なんば徒歩4分
- 大阪メトロ四つ橋線なんば徒歩4分
- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩6分
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1棟 199.74坪 660.30m2 198万円 込 6ヶ月 - 1～6階 -
BRAVE難波・定期借家契約(期間相談)
・家賃保証会社加入場合あり
・スケルトン渡し
・重飲食店可- 交通
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- 南海線南海なんば徒歩1分
- 大阪メトロ御堂筋線なんば徒歩4分
- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 8F 69.86坪 230.94m2 210万円 込 応相談 1ヶ月 8階 -
心斎橋ミュージアム・定期借家契約（2年）
・1～2階部分は店舗
・居抜き状態
・会費等別途要- 交通
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- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩7分
- 大阪メトロ御堂筋線心斎橋徒歩8分
- 24時間使用可
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1棟 129.46坪 427.99m2 800万円 込 6ヶ月 - 1-5階 -
いちご御堂筋ビル・事務所仕様引渡し
・エステ・クリニック・スクールなどの業種相談可
・看板・町会費別途要- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線なんば徒歩1分
- 近鉄難波・奈良線大阪難波徒歩1分
- 南海線南海なんば徒歩3分
- JR大和路線JR難波徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 3F 33.46坪 110.61m2 応相談 込 応相談 - 3階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
