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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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セブンビル・定期借家契約(7年)
・エントランス開閉時間：全日/7：00～24：00- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩7分
- JR環状線大阪徒歩8分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 7F 12.6坪 41.6m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 5階 -
ミヤプラザ中津(旧アレックスヴィヴ)・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・入居時鍵交換代：10,000円(税別)- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 801 14.97坪 49.51m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 8階 -
サン・オークスビル・エントランス開閉時間：全日/7：00～19：00- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩6分
- 阪急全線大阪梅田徒歩10分
- 大阪メトロ谷町線中崎町徒歩10分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 301 16.3坪 53.88m2 14万円 20,000円 60万円 30万円 3階 -
森川ビル・エントランス開閉時間：全日/6：00～21：00- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 405 14.5坪 47.93m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 4階 -
堀池ビル・1F（74.66ｍ2）＋2F（21ｍ2）
・屋外持ち出し立看板使用可
・飲食不可- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩5分
- 個別空調
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1F・2F 28.93坪 95.66m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 1・2階 -
冨士アネックス・火災保険要加入
・家賃保証会社要加入
・エントランス開閉時間：月～土曜日/7：30～21：00、日曜・祝日/閉- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 401 23.22坪 76.78m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 4階 -
マツダビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・現状有姿- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩8分
- エレベーター
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セレコート中津・家賃保証会社要加入
・火災保険業種により要加入- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩5分
- 阪急神戸線大阪梅田徒歩12分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 6F 16.2坪 53.56m2 17.6万円 22,000円 - 1.5ヶ月 6階 -
中津インタービル・火災保険要加入
・家賃保証会社要加入
・エントランス開閉時間：全日/24時間OPEN- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩2分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 4F 26.34坪 87.07m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 4階 -
TKビル・動力単価：＠100円/坪＋(約30円/kwh)
・エントランス開閉時間：終日/7：50～22：10- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線中津徒歩2分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 601 28.6坪 94.54m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 6階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
