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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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曽根崎東ビル・警備料：5,000円
・看板使用料：50,000円
・ホワイティ梅田直結
・事務所及び物販可- 交通
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- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩2分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F 22.61坪 74.74m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み B1階 -
桜橋深川ビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・袖看板費：15,000円/月(税別)
・店舗利用相談可- 交通
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- JR東西線北新地徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩2分
- 阪神本線大阪梅田徒歩5分
- JR環状線大阪徒歩6分
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩8分
- 個別空調
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-01 27.62坪 91.30m2 59.09万円 99,840円 3ヶ月 3ヶ月 B1階 -
Luxe Cya-ya Machi (リュクスチャヤマチ)・定期借家契約
・解約引き/ 2年未満：50％、2年以上5年未満：40％、5年以上8年未満：30％、8年以上10年未満：20％、10年以上：0％- 交通
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- 阪急全線大阪梅田徒歩1分
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 4F 22.82坪 75.43m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 4階 -
芝田町ビル・警備料金：1,000円/月
・エントランス開閉時間：全日/7：00～23：00
・給排水可- 交通
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- 阪急全線大阪梅田徒歩1分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 9F-FG 59坪 195.04m2 94.4万円 206,500円 8ヶ月 - 9階 -
ラ・オカシオン・2014年2月リノベーション工事完了
・定期借家契約(5年)※再契約可
・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・店舗利用可(重飲食店可)・スクール・スタジオ・物販店- 交通
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- JR東西線北新地徒歩2分
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩4分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-1 68.72坪 226.79m2 109.95万円 206,160円 2ヶ月 2ヶ月 B1階 -
堂島TSSビル・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～18：30、土曜・日曜・祝日/閉- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩2分
- JR環状線大阪徒歩5分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩6分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F 94.15坪 311.24m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 5階 -
サセウメダビル・袖看板代：40,000円/月
※NG業種：重飲食・不動産店舗・金券ショップ、その他応相談- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩2分
- JR環状線大阪徒歩3分
- 阪急全線大阪梅田徒歩4分
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1Ｆ-2Ｆ 28.9坪 95.53m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 1F・2Ｆ階 -
エスパシオン梅田・スケルトン引き渡し部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1F-南 61.78坪 204.23m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 1階 -
FOODEARビル・定期建物賃貸借契約(10年）
・火災保険要加入
・しゃぶしゃぶ店居抜き物件
・重飲食店・軽飲食店利用可
・カーペット敷・エアコン付の倉庫スペースあり(B2F)- 交通
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- JR東西線北新地徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩1分
- 阪神本線大阪梅田徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩5分
- JR環状線大阪徒歩5分
- 阪急全線大阪梅田徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-1 98坪 323.96m2 147万円 343,000円 10ヶ月 4ヶ月 B1階 -
北新地HATBOYビル・店舗仕様
・定期建物賃貸借契約(20年)
・退去時スケルトン
・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・ゴミ処理代：別途要
・害虫駆除費：自己負担
・看板使用料：30,000円- 交通
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- JR東西線北新地徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 1ABC 37.5坪 123.96m2 171.84万円 69,000円 1,000万円 330万円 1階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
