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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
- 賃料
- 共益費
- 預託金・敷金・保証金
- 礼金
- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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ACN心斎橋テラス・定期借家契約(3年)※期間相談可・再契約可
・家賃保証会社要加入
・看板料：別途要
・スケルトン渡し- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線心斎橋徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩6分
- 24時間使用可
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 4F 48.21坪 159.37m2 91.6万円 込 8ヶ月 - 4階 -
心斎橋サムティビル・家賃保証会社要加入
・来店テナント・クリニック相談可- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線心斎橋徒歩3分
- 大阪メトロ四つ橋線四ツ橋徒歩4分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 301 71.21坪 235.40m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み 3階 -
ユニティ北川口- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線西中島南方徒歩1分
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 101・102 46.97坪 155.27m2 93.94万円 込 12ヶ月 - 1階 -
梅新ビル・人通り抜群の立地条件
・諸条件相談可- 交通
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- JR東西線北新地徒歩3分
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩7分
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 4F 70坪 231.4m2 98万円 240,000円 - 500万円 4階 -
ルクスビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入- 交通
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- 大阪メトロ中央線高井田徒歩1分
- JRおおさか東線高井田中央徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B2F 128.57坪 425.02m2 102.86万円 128,570円 6ヶ月 - B2階 -
五味ビル・定期建物賃貸借契約(10年)
・転貸可
・物販店可
・重飲食不可
・スペアルーム(5.76坪)含む- 交通
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- 大阪メトロ堺筋線堺筋本町徒歩4分
- 大阪メトロ中央線堺筋本町徒歩4分
- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩5分
- 大阪メトロ四つ橋線本町徒歩5分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F 132.76坪 438.86m2 106.31万円 265,780円 10ヶ月 - 5階 -
ラ・オカシオン・2014年2月リノベーション工事完了
・定期借家契約(5年)※再契約可
・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・店舗利用可(重飲食店可)・スクール・スタジオ・物販店- 交通
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- JR東西線北新地徒歩2分
- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩4分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-1 68.72坪 226.79m2 109.95万円 206,160円 2ヶ月 2ヶ月 B1階 -
ワイダ本町ビル- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩1分
- 大阪メトロ中央線本町徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線本町徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 3F 80坪 264.46m2 120万円 込 12ヶ月 - 3階 -
セントピア御堂筋本町ビル・定期借家契約(5年～10年)
・ゴミ処理代：5,000円/月
・警備料：5,000円/月- 交通
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- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩1分
- 大阪メトロ中央線本町徒歩1分
- 大阪メトロ堺筋線堺筋本町徒歩8分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 2F 91.62坪 302.87m2 128.27万円 込 10ヶ月 - 2階 -
建栄ビル・家賃保証会社要加入
・火災保険要加入
・エントランス開閉時間：全日/9：00～20：00
・現状スケルトン※事務所仕様整備予定(2027年以降)- 交通
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- 神戸市営地下鉄海岸線旧居留地・大丸前徒歩1分
- 阪神本線元町徒歩3分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 9F 149.73坪 495m2 142.29万円 524,055円 1,558万円 - 9階
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
