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★不動産用語集★
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- 契約・権利・法律関連
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- 共益費
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- イニシャルコスト
- 契約期間
- 賃貸借契約
- 定期借家契約
- 解約予告
- 構造・設備関連
- 土地建物関連
- 1坪
- 有効面積（ネット）
- 契約面積（グロス）
- 共用部分
- 専用部分
- 共用率
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 竣工
- 建築面積
- その他
賃借物件に対する料金
共用部分の電気・水道・ガス・清掃料等を賄うために借り手が負担する費用
借り手がビル入居中に引き起こす債務（賃料の滞納等）を負担するために契約時に貸し手に預けるお金
借主が入居する際に支払う費用
借主が入居する際に、最初に必要となる費用（保証金・内装費・什器備品代等）
賃貸借の期間。基本的には2年､もしくは3年関西圏では双方で異議のない場合には､自動的に更新を行う自動更新が一般的
契約の更新がある
契約の更新がない。契約期間の満了により賃貸借契約が確定的に終了する契約
賃貸借契約を解約する際に行う明け渡しの通知。一般的には書面にて通知し、3〜6ヶ月の予告期間の契約となっている。
1坪＝3.3058㎡ / 1㎡＝0.3025坪
賃料を支払って借りる部分うち、共用部分（エレベーターホール、廊下、トイレ、給湯室など）を除いた部分 オフィスとして使用し、活動する平面
賃貸面積において共有部分を含む部分
トイレ・給湯室・エレベーターホール・正面玄関・廊下等
入居者が占有して使用するスペース
契約面積に占める共用部分の割合
ビル・マンション等を建築する場合の土地の面積
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
建築物の総施工面積
建築物がオープンした年月日
敷地の中で建築物が建っている土地の面積
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ダイビル本館・貸会議室あり
・カフェテリア(食堂)あり
・ビル用非常発電機あり
・B1Fに喫煙所あり- 交通
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- 京阪中之島線渡辺橋徒歩1分
- 大阪メトロ四つ橋線肥後橋徒歩6分
- 阪神本線福島徒歩8分
- JR東西線北新地徒歩10分
- 機械警備
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
堂島アクシス・店舗相談可- 交通
-
- 京阪中之島線渡辺橋徒歩5分
- 大阪メトロ四つ橋線肥後橋徒歩7分
- JR東西線北新地徒歩7分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
K2ビル・事務所仕様
・エントランス開閉時間：全日/8：00～20：00- 交通
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- 京阪本線京橋徒歩2分
- JR環状線京橋徒歩2分
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線京橋徒歩2分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
-
堂島アバンザ・定期借家契約
・エントランス開閉時間：月～土曜日/6：40～22：00、日曜・祝日/6：40～21：30
・セントラル空調稼働時間：月曜～金曜日/8：30～18：00、土曜・日曜・祝日：停止
※時間外空調費：1ｍ2：＠約2円/30分- 交通
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- 大阪メトロ四つ橋線西梅田徒歩4分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩7分
- 24時間使用可
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-10 14.48坪 47.87m2 応相談 応相談 12ヶ月 - B1階 詳細 B1F-5(店舗) 11.97坪 39.58m2 応相談 応相談 応相談 - B1階 詳細 6F-5 39.66坪 131.12m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 6階 詳細 7F-3 44.97坪 148.66m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 7階 詳細 11F-1 241.93坪 799.77m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 11階 詳細 12F-1 151.99坪 502.45m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 12階 詳細 14F-2 98.74坪 326.4m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 14階 -
関電不動産梅田新道ビル・店舗利用可- 交通
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- 京阪中之島線大江橋徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋徒歩4分
- 京阪本線淀屋橋徒歩4分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F 285.86坪 944.99m2 応相談 780,398円 応相談 - B1階 詳細 2F-3 13.88坪 45.88m2 応相談 37,892円 応相談 12ヶ月 - 2階 詳細 3F-2 16.03坪 52.99m2 応相談 43,762円 12ヶ月 - 3階 詳細 3F-5 70.05坪 231.57m2 応相談 191,237円 12ヶ月 - 3階 詳細 4F-4 106.98坪 353.65m2 応相談 292,055円 12ヶ月 - 4階 詳細 10F-3 13.48坪 44.56m2 応相談 36,800円 12ヶ月 - 10階 詳細 12F-1 65.77坪 217.42m2 応相談 179,552円 12ヶ月 - 12階 -
メットライフ本町スクエア・ビル内に食堂有り
・エントランス開閉時間：月～金曜日/8：00～19：00、土曜・日曜・祝日/閉
・空調稼働時間/月～金曜日： 8：00～18：00、土曜・日曜、祝日：停止※地下階のみセントラル- 交通
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- 大阪メトロ堺筋線堺筋本町徒歩3分
- 大阪メトロ中央線本町徒歩3分
- 大阪メトロ御堂筋線本町徒歩4分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B2-2 13.74坪 45.42m2 成約済み 成約済み 成約済み 成約済み B2階 -
中央大通FNビル・セントラル空調/平日(月～金曜日)： 9：00～18：00 、土曜日： 9：00～15：00
※時間外空調費：2,500円/時間
・テレビ回線使用料：1,000円/回線- 交通
-
- 大阪メトロ谷町線谷町四丁目徒歩1分
- 個別空調
- 24時間使用可
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 10F-4 14坪 46.09m2 応相談 応相談 応相談 - 10階 -
OAPタワー・本町、梅田までの無料シャトルバス毎日20分間隔で運行
・エントランス開閉時間：全日/8：00～23：00
・セントラル空調：月～金曜日/9：00～19：00、土曜： 9：00～15：00、日曜・祝日：停止
※時間外空調費：別途請求
※窓無し区画- 交通
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- JR環状線桜ノ宮徒歩5分
- JR東西線大阪天満宮徒歩10分
- 大阪メトロ谷町線南森町徒歩10分
- 大阪メトロ堺筋線南森町徒歩10分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 5F 15.48坪 51.17m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 5階 詳細 7F 15.48坪 51.17m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 7階 詳細 10F 15.05坪 49.76m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 10階 詳細 10F-2 15.48坪 51.17m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 10階 詳細 22F-1 23.66坪 78.21m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 22階 詳細 22F-2 15.05坪 49.75m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 22階 詳細 28F 61.06坪 201.85m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 28階 詳細 31F-1 69.69坪 230.38m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 31階 詳細 31F-2 69.69坪 230.38m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 33階 詳細 31F-3 23.66坪 78.21m2 応相談 応相談 12ヶ月 - 33階 -
OMMビル（大阪・マーチャンダイズ・マートビル）・店舗仕様
・エントランス開閉時間：全日/7：30～21：00、地下通路開閉時間：全日/7：00～23：00
・1F～14F事務所ゾーン、地下1F物販店舗ゾーン、地下2F飲食ゾーン
・空調基準時間：全日/8：00～21：00※時間外については要相談- 交通
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- 大阪メトロ谷町線天満橋徒歩1分
- 京阪本線天満橋徒歩1分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
部屋番号 坪数 面積 賃料 共益費 保証金・敷金 礼金 階 詳細 B1F-C-A 28.33坪 93.68m2 応相談 込 応相談 - B1階 詳細 B1F-C-D 37.06坪 122.53m2 応相談 込 応相談 - B1階 詳細 B1F-N-A 68.96坪 227.96m2 応相談 込 応相談 - B1階 詳細 B1F-N-B 28.85坪 95.37m2 応相談 込 応相談 - B1階 詳細 B2F-N-M 29.94坪 99m2 応相談 込 応相談 - B2階 詳細 8F-A2-1 16.33坪 54m2 応相談 込 10ヶ月 - 16階 詳細 12F-MNO 116.06坪 383.71m2 応相談 込 10ヶ月 - 16階 詳細 16F-H-2 16.33坪 54m2 応相談 込 10ヶ月 - 16階 -
大阪駅前第4ビル- 交通
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- 大阪メトロ谷町線東梅田徒歩1分
- 大阪メトロ御堂筋線梅田徒歩3分
- JR東西線北新地徒歩4分
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 個別空調
- 24時間使用可
- 機械警備
- 管理人
- OAフロアー
- 光ファイバー
- 男女別トイレ
- エレベーター
